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猎球者(www.99cx.vip):港铁小蠔湾最快年底招标 首阶段供应至少1200伙

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◆ 邓智辉称,小蠔湾车厂项目料可建约2万伙住宅单位,项目已进入较成熟阶段。 ◆ 小蠔湾车厂项目料分多阶段发展。 资料图片

(记者 曾业俊)本港住宅供应除了依赖政府卖地表外,铁路项目亦占相当重要角色。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉昨日表示,公司在未来8至9个月内,将推出4个楼盘发售,共涉约4,500至5,000伙。另外地皮招标方面,待东涌牵引配电站项目于本月底完成招标后,将会推出小蠔湾车厂地皮,其后着手研究新铁路项目。小蠔湾车厂项目料分多阶段发展,首阶段涉至少1,200伙,目标今年底至明年初推出招标。

9个月内推4楼盘共涉约5000伙

邓智辉出席PopCorn开业10周年纪念活动时指,港铁于未来8至9个月将推出4项楼盘发售,包括何文田站2期及黄竹坑站4期,一旦获批预售就会即时推售。另外,将军澳日出康城12期有望明年年初推出,而元朗The YOHO Hub亦正在部署,4个项目共涉约4,500伙至5,000伙,分布不同地区,定位及价格不同,公司希望提供多元选择迎合市场需求。他又指,目前有迹象显示买家入市审慎,相信加息及股市波动,影响楼市气氛及买家入市信心。

至于地皮招标方面,邓智辉透露,小蠔湾车厂项目料可建约2万伙住宅单位,一半将发展为私楼,另一半属资助房屋,项目已进入较成熟阶段,现时正在合约、地契、技术层面上落工夫,今年底有望达成阶段成果。由于项目庞大,需分开多个阶段发展,每阶段再分设不同期数,预料首阶段将提供约1,200至1,500伙私宅,目标今年年底至明年年初推出招标。小蠔湾将增设新铁路站,并附设商场。连同东涌东站项目,未来一年内料推出两个项目招标,合共提供2,500至3,000个单位。同时,公司已向政府提交多个新铁路项目建议书,并已进入成熟阶段,惟项目庞大独特,故需时完成。

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对东涌配电站今次招标有信心

此外,东涌牵引配电站项目将于本月28日截标。自上次流标后,港铁重新检视,由于项目坐正东涌线隧道之上,进行地基及上盖工程均需准备大量加固措施,因此令发展商却步。今次公司已预先做足大量前期的技术、设计、研究及勘探工作,帮助发展商在落标前解决部分问题。项目规模大,提供近100万方呎楼面及约1,600伙,为今年重要供应,有信心今次招标结果理想。

对于大围站柏傲庄Ⅲ需拆卸重建,邓智辉指出,该工程对项目第1及第2期,以及商场影响不大。第1、2期住宅部分料于短期内可获批入伙纸,最快今年内安排交楼。

商场业务方面,他指出,本港在过去2年半受疫情打击,内地与港未全面正常通关,商场业务艰难,市民减少出行,商场生意大受影响。港铁旗下商场由疫情爆发之初起,一直提供租金纾缓措施,部分租户如戏院、健身室、溜冰场等甚至可以免租,而中小商户亦获提早减租,不少获减租一半。

围方明夏开张 逾半楼面已租出

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