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手机新2管理端:晚一年购屋 总价多62万、坪数少1.5坪

手机新2管理端:晚一年购屋 总价多62万、坪数少1.5坪

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全台房价大涨,购屋坪数持续缩水,根据591调查,全台购屋总价中位数达1154万元;购屋坪数为32.5坪,等于晚了一年购屋,平均得多付出62万元总价、坪数缩水1.5坪的代价。其中,购屋最辛苦的为新竹市,晚一年买房就差超过百万,单价年涨幅三成,且坪数缩水超过10%。

房市花更多成本、却只能买到更小空间的情形,日趋严重,全台七大都会区购屋单价全面上涨,其中除了双北市外,其余都会区单价涨幅均逾一成,又以新竹市达30%最高,新竹县市及台中市单价双双站上3字头;购屋总价则除了台北市下修4.8%外,桃、竹、中均增加逾一成,且站上800万元,全台都会区仅剩南、高二都总价还不到700万元;至于平均面积,都会区县市普遍缩水1~2坪。

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591指出,各都会区购屋市场普遍面临价格上涨,及坪数缩水的双重压力,台北市坪数一年来短少了2.7坪,新北市因幅员较大,如淡水、莺歌等还是有低价区,涨幅相对不明显。新竹市晚一年买房平均总价价就增加了122万,坪数缩水幅度也是全台之冠,高达12.3%,可见要在新竹买房有三个现象:「愈来愈难」、「买得愈来愈贵」、「住得愈来愈小」。

台中今年迎来首条捷运绿线正式通车,平均购屋总价以较去年成长约13%,除市区外,这波房市热也烧到外围「山海线」,海线包括清水、沙鹿房市,山线则有过去台中县县政中心的丰原区,部分屋龄近30年的产品,经过整理有望成交站上2字头,逼近去年新成屋房价。

南台湾则因台积电效应,致使房价大涨,房价「一日三市」的情形不断,591指出,虽目前两地总价中位数还尚在6百余万元,为全台各大都会区最低,不过未来补涨可能性不容小觑。

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